グランスイート中落合

  • 東京都新宿区中落合二丁目

  • 西武新宿線 / 中井駅 徒歩8分

  • 2004年築 / 11階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

65.8
非常に割安

推定相場価格より16.9%割安

販価
6,650万円
117.8万円/㎡
相場
8,006万円
141.8万円/㎡
5,425
7,146
8,867
10,588
AI査定結果
推定相場価格
8,006万円
141.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,146万円〜8,867万円
126.5万円/㎡〜157.0万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年6月3日
グランスイート中落合
6,650万円（117.8万円/㎡）/ 4階 / 56.47㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は104.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/286,650万円117.8万円4階 56.47㎡ 1LDK南東
2025/05/256,980万円115.4万円4階 60.48㎡ 2LDK南
2024/08/105,900万円104.5万円10階 56.47㎡ 2LDK南東
2024/06/265,990万円106.1万円10階 56.47㎡ 2LDK南東
2023/09/056,990万円115.6万円6階 60.48㎡ 2LDK+WIC南
2023/08/246,990万円115.6万円6階 60.48㎡ 2LDK東
2023/05/205,280万円87.3万円6階 60.48㎡ 2LDK南
2022/04/246,180万円104.2万円4階 59.3㎡ 2LDK南東
2022/04/146,380万円107.6万円4階 59.3㎡ 2LDK南西
2021/05/104,580万円77.2万円4階 59.3㎡ 2LDK南東
2021/01/295,980万円100.8万円10階 59.3㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28グランスイート中落合
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 6,650万円117.8万円56.47㎡1LDK4階 / 11階建 南東2004年53戸RC
2025/01/18マイキャッスル新宿落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 5,590万円102.9万円54.33㎡2LDK3階 / 8階建 南東2000年21戸RC
2024/04/14中落合パーク・ホームズ
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 7,280万円108.4万円67.17㎡2LDK9階 / 15階建 南東2001年103戸RC
2025/03/29小田急コアロード目白西坂
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 6,980万円126.9万円55.01㎡2LDK1階 / 3階建 南東2003年22戸RC
2025/05/25日神デュオステージ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 4,880万円113.7万円42.93㎡1LDK5階 / 9階建 南2003年58戸RC
2025/05/29ル・リオン新宿落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 4,500万円100.8万円44.63㎡1LDK5階 / 7階建 北西2008年39戸RC
2025/04/14サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 6,480万円119.6万円54.19㎡2LDK3階 / 9階建 北2000年49戸SRC
2022/05/26サンクタス下落合ミュゼオコートB
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 5,798万円99.2万円58.44㎡2LDK2階 / 7階建 西2000年49戸RC
2025/01/21ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 7,280万円115.6万円63㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
2023/12/14リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 7,380万円111.8万円66.04㎡2LDK5階 / 10階建 南2007年50戸RC
2023/09/02ライオンズマンション上落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅6分 5,380万円100.8万円53.36㎡2LDK2階 / 6階建 西1999年44戸RC
2023/12/26パークウェル下落合駅前
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 4,798万円106.1万円45.24㎡1LDK10階 / 10階建 西2007年58戸RC
2023/09/19メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 5,498万円95.1万円57.84㎡1LDK+納戸×3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2023/01/27ラヴィドール目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 6,180万円105.0万円58.86㎡2LDK3階 / 3階建 北西2001年16戸RC
2025/02/17ウェルズパーク落合南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 5,480万円128.2万円42.73㎡1LDK5階 / 5階建 南東2004年35戸RC
2025/01/15セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 6,180万円106.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 南2001年30戸RC
2023/11/26ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 4,480万円93.5万円47.91㎡1LDK1階 / 13階建 北西2002年31戸SRC
2025/04/22落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 8,200万円128.7万円63.73㎡2LDK4階 / 14階建 南西1999年52戸SRC
2024/01/20ファミールグラン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 8,780万円128.8万円68.16㎡3LDK2階 / 3階建 東2000年21戸RC
2025/01/27高田馬場デュープレックスII
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅6分 7,480万円112.5万円66.48㎡2LDK7階 / 15階建 南2001年26戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.9%上昇、新宿区では13.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は新宿区の平均と比較して28.6%割安です。
1999〜2009年築, 専有面積46.47㎡〜66.47㎡の平均販売価格
東京都
137.3万円/㎡
前年比+16.9%
新宿区
165.0万円/㎡
前年比+13.5%

マンション概要

マンション名グランスイート中落合
所在地東京都新宿区中落合二丁目
交通西武新宿線中井駅徒歩8分
築年月2004年
階数11階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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